Pour en savoir plus :
L’approche personnalisée avant contrat, le devoir de conseil
C’est à l’issue d’un premier rendez-vous, pour cerner vos besoins, se présenter, que je rédige une proposition d’étude.
Celle-ci est d’abord exprimée sous la forme d’un tableau qui récapitule l’ensemble des frais à prévoir pour votre opération en fonction de votre programme et des contraintes environnementales (règles d’urbanisme, singularité structurelle, degrés de finition, complexité techniques, définition des intervenants nécessaires…).
En d’autres termes, le prix au m² fait l’objet d’une évaluation précise tenant compte d’autant de spécificités, auquel s’ajoute les frais des divers intervenants (étude de sol, étude structurelle, étude thermique … selon les cas).
Ainsi avant la signature d’un contrat avec l’architecte, vous êtes en connaissance, dans les grands lignes, de la faisabilité de votre projet en fonction de vos souhaits. Vous êtes alors en mesure d’estimer si cet investissement serait satisfaisant, ou organiser votre projet en conséquence.
Avant le dépôt du permis de construire (PC) ou de la déclaration préalable (DP)
Les études comportent différentes phases:
- Etat des lieux pour un agrandissement ou une rénovation;
- Esquisses puis Avant projet (en 2 temps);
- Formalités administratives (PC ou DP).
Votre projet est élaboré par étapes successives. Au fur et à mesure vous êtes informé en cas de dépassement du coût ou de contraintes additionnelles.
Ainsi nous sommes en mesure d’adapter le projet pour que celui-ci soit réalisable avant le dépôt du permis (ou autre formalité administrative).
L’obtention d’un droit à construire est une obligation de résultat en ce qui me concerne sous réserve de respecter les contraintes réglementaires. Je m’en assure avant le dépôt du dossier pour son instruction (demandes de pré avis).
Enfin, nous élaborons ensemble un projet qui vous ressemble: je n’ai pas de préjugés de styles, je respecte vos goûts tout en apportant une valeur ajoutée liée à mon savoir faire. Je sais également être force de propositions.
Suivi de travaux
Lors de la consultation des entreprises, je mets en compétition des entreprises sérieuses qui au delà de leur capacités de mise en oeuvre savent répondre avec des prix étudiés.
Mon Parcours
Diplômé en mai 2000, j’ai intégré l’expérience professionnelle dès mes études (travail à mi temps depuis 1997).
12/1999 à 10/2007
B&S CONCEPTION, cabinet d’architectes à Paris.
- Chargé de projet de 2000 à 2007 sur des missions d’aménagement d’espaces publics et la construction ou l’extension de bâtiments (école maternelle, locaux d’activités, logements collectifs labellisés…). Agence pluridisciplinaire, suivi complet des opérations, dont l’économie et la prescription. Représentation de l’agence auprès de maîtres d’ouvrages publics et fidélisation de clientèle.
- Dessinateur projeteur de 1997 à 2000 sur des projets d’aménagement d’espaces publics et la construction ou l’extension de bâtiments publics.
Depuis 03/2007
Architecte libéral en Ile-de-france.
Nombreuses expériences en extensions, restructurations et rénovations d’opérations dans le domaine privé. Analyse et intégration contextuelle, optimisation spatiale et économique, prescriptions innovantes;
Suivi d’affaires depuis la prospection jusqu’au parfait achèvement en autonomie ou en collaboration avec des partenaires; Missions complètes et complémentaires dont l’OPC (ordonnancement, pilotage et coordination de travaux).
Conseils en acquisition immobilière via des expertises et une méthode comparative de scénarios.
